Згідно з додатком до Типових правил благоустрою території населеного пункту (далі – Типові правила), прилегла територія – це не менше 20 метрів від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці.
В Україні межі таких ділянок часто не визначені, і вони юридично належать державі або громадам. “На практиці землю під будинками рідко оформляють у власність чи користування співвласників квартир. Формально вона залишається у власності громади або держави”, – каже юрист.
Відповідно до положень чинного законодавства, права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок, належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія – це спільна власність співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир і нежитлових приміщень у будинку).
У місцях загального користування та на прибудинковій території Комплексу не дозволяється вести будь-яку виробничу, комерційну, підприємницьку, рекламну, іншу професійну діяльність з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями, роздрібну торгівлю, встановлювати ігрові автомати, вести політичну або релігійну …
– Наголошую, прибудинкова територія – є спільною власністю співвласників квартир, а отже вони мають право самостійно визначати юридичну долю …
Але так як визначення розміру прибудинкової території належить до компетенції органів місцевого самоврядування, то саме конкретний розмір …
Блакитні лінії – визначені містобудівною документацією лінії обмеження висоти та силуету забудови, спрямовані на регулювання естетичних та …
автор ДБН УКРАЇНИ · Цитовано в 95 джерелах — Забудована чи призначена під забудову територія … забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому.